東方網6月18日消息：昨天，嘉定兩幅宅地出讓，新城中垠市北聯合體奪得徐行鎮06-04地塊，建發奪得嘉定新城地塊，均創下闆塊地價紀錄。根據上海規土局的出讓安排，6月17日上海公開出讓位于嘉定的兩宗純住宅用地，總出讓面積達16.28萬平方米，起始總價達32.3億元。兩宗地塊分别爲嘉定區徐行鎮06-04地塊和嘉定區嘉定新城E27-1地塊。

　　值得注意的是，此次嘉定土地出讓中，央企明顯收斂，一幅地塊沒有央企參加，另一幅隻有零星兩三家參與。在土地出讓過程中，中國人民銀行上海總部、上海銀監會、市規土局位列觀察席，督促此次拍賣，這種情況也是此前未出現過的。

　　昨天上午，徐行鎮06-04地塊首先競價，開拍前，該地塊已獲16家開發商報名參與競買。經曆半個小時的價格競争，最終新城中垠市北聯合體奪得徐行鎮06-04地塊，成交價格22億零500萬，樓闆價24104元/平方米，溢價率201.30%。

　　根據出讓文件，嘉定區徐行鎮06-04地塊出讓面積76231.6平方米，容積率1.2，限高24米，總起始價7.32億元，起始樓面價8000元/平方米。

　　該地塊的出讓條件相當苛刻，六成以上被規劃要求中小面積。根據出讓文件要求，嘉定區徐行鎮06-04地塊内中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的60%，計5.49萬平方米以上。

　　與徐行鎮地塊相比，随後競價的嘉定區嘉定新城E27-1地塊位置更好。開拍前，該地塊已獲12家開發商報名參與競買，可見熱度卻不如前者。最終，建發以41億9800萬元拿下嘉定新城E27-1地塊，成交樓面價30289元/㎡，溢價率68.27%。

　　嘉定區嘉定新城E27-1地塊出讓面積86623.2平方米，建築面積爲13.86萬平方米，容積率爲1.6，限高60米，總起始價24.9億元，起始樓面價18000元/平方米。

　　值得注意的是，昨天，參與兩幅地塊出讓的房企中幾乎沒有看見央企的身影。

　　徐行鎮06-04地塊出讓中，參與的房企包括碧桂園、嘉寶、金地、建發、信義、紅星、合景、華邦、象嶼、當代、中南、同濟、東原、中銳、中糧新城市北、禹洲。嘉定新城E27-1地塊出讓參與的開發商包括碧桂園、嘉寶、金地、中南、保利置業、建發、合景、金茂、金隅、上實、華潤和新城，真正意義上的央企也就兩家。

　　近日，一位不願具名的開發商近日透露，包括國資委在内的多家監管機構對央企開發企業約談，口頭下發通知，要求收斂在土地市場的追高拿地行爲。上述開發商表示，各家企業不同，被約談的央企、國企開發企業都有，主要由所屬的監管機構約談。昨天土地出讓過程中，中國人民銀行上海總部、上海銀監會、市規土局位列觀察席，督促此次拍賣，這種情況也是此前未出現過的。

來源：解放網